Global Recreation Company

Разбираем рынок
недвижимости изнутри

Материалы

Формат — разбор в виде статьи, как кейс. Каждое число с допущением и датой.

Про бизнес23 октября 2026 · 8 минут

Лизхолд на Бали: что это и чем отличается от фрихолда

Лизхолд на Бали — это аренда земли на срок по договору: владельцем земли вы не становитесь, а срок, продление и судьба дома записаны в договоре, не в законе. Что проверить до оплаты.

Про бизнес22 октября 2026 · 9 минут

Как проверить застройщика на Бали: что смотреть до перевода денег

Как проверить застройщика на Бали до перевода денег: компания, право на землю, зона, разрешения, договор, управление после сдачи и реальный ход стройки. Девять проверок: где смотреть и что должно насторожить.

Про бизнес21 октября 2026 · 13 минут

Купить номер в отеле в собственность: где на самом деле ваш доход

Купить номер в отеле в собственность можно: вы получаете нежилое помещение в гостинице с единым оператором. Сравниваем четыре модели — свой номер, апарт-отель с общим котлом, кондо-отель на Бали и долю в компании отеля.

Про бизнес1 октября 2026 · 9 минут

Доходность виллы на Бали: ночь в Чангу стоит $112, а не $214

Сколько стоит аренда виллы на Бали в сутки: в презентациях по Чангу — $214, на Airbnb — $112. Почему в Чангу падает выручка и почему в Кинтамани мы строим отель — с источниками и датами.

Про бизнес11 августа 2026 · 1 минута

Почему бутик-отели, а не апартаменты

Формат до пятнадцати юнитов управляется одной командой и меняется в пределах сезона. Первая часть серии про то, как складывалась модель.

Про бизнес4 августа 2026 · 1 минута

Почему удалённые локации

Вид, который не закроет соседняя застройка, — единственная часть продукта, которую нельзя повторить. Вторая часть серии.

Про бизнес28 июля 2026 · 1 минута

Почему по себестоимости

Что происходит с моделью, когда наценку девелопера убирают из цены входа, и на чём тогда зарабатывает компания. Третья часть серии.

Про бизнес21 июля 2026 · 1 минута

Aman, Six Senses, Our Habitas: что построили из одного объекта

Три коллекции, начавшиеся с одного резорта. Что каждая сделала и что из этого применимо здесь.

Про архитектуру и стройку14 июля 2026 · 1 минута

Генплан на рельефе: почему мы не выравниваем площадку

Террасирование дороже выравнивания на старте и дешевле в эксплуатации. Разбор на примере склона в Кинтамани.

Про жизнь на объекте7 июля 2026 · 1 минута

Термальный комплекс: направление, которое работает в низкий сезон

Как устроен поток гостей, не связанный с загрузкой вилл, и почему он держит выручку в месяцы без туристов.

Получить финансовую модель

Ответим в течение рабочего дня.

Ответим в течение рабочего дня.